Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení vlastníka nabízíme pronájem krásného jednopokojového bytu, v 6.patře panelového domu s výtahem po nedávno dokončené, kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci..
Byt sestává z hlavní místnosti - pokoje, samostatného kuchyňského koutu s oknem a dále z příslušenství, které tvoří předsíň, koupelna a wc.
Nabízený byt má kompletně zařízený kuchyňský kout s elektrickými spotřebiči (elektrická varná deska se dvěma plotnami, odsavač par s osvětlením, elektrická pečící trouba, lednice s odděleným mrazákem),
Další zařízení bytu tvoří automatická pračka v koupelně, šatní a policová skříň v předsíni a druhá prostorná šatní a policová skříň v pokoji.
V bytě je přípojka na internet od T-mobile T-Fiber (optický kabel).
Byt má bezpečnostní dveře. Orientace oken bytu je na jihovýchodní stranu, do klidu a zeleně.
Součástí bytu je i sklepní kóje v domě.
Byt je vhodný pro jednu osobu nebo pár. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem..
Dům, ve kterém se byt nachází, je rovněž kompletně zrekonstruován. a nachází se v energetické třídě náročnosti kategorie B.
Ulice Schulhoffova je situována do klidnější části Prahy 4 - Háje. Dostupnost na metro Háje je cca 8 minut pěší chůze, případně dvě zastávky autobusem MHD.
Velkou výhodou je těsná blízkost Hostivařského lesoparku s vodní nádrží, koupalištěm a s možností aktivního využití volného času.
Byt je k nastěhování dle dohody, prohlídky jsou možné ihned.
Tuto nabídku vřele doporučujeme, sjednejte si včas termín své prohlídky s makléřem!
Poznámka: pro první kontakt s makléřem zvolte výhradně písemnou, tedy e-mailovou komunikaci, děkujeme.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (530 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- tomas-kremen
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
517 m
MHD
109 m
školka
144 m
lékař
434 m
metro
914 m
pošta
510 m
restaurace
174 m
škola
191 m
obchod
964 m
vlak
2552 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
530 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 975 Kč
14 042 – 17 758 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 438 · váha 60 %
Model z dat
15 760 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 470 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 548 Kč/m² → 16 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 760 Kč (rozpětí 13 488 Kč – 18 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 10 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Wagnerova)
- Nádraží
- 689 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |