Pronájem bytu 3+1 71 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 3+1 v Litvínově. Tento byt je umístěn v přízemí a má užitnou plochu 74 m², což poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení.

Byt v dobrém stavu je ideální volbou pro ty, kteří si přejí bydlet v klidném prostředí s dobrou dostupností služeb a dopravních spojení. Litvínov je město známé svým kulturním a historickým zázemím, což přináší širokou škálu aktivit pro volný čas.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Poznámka: Fotografie může obsahovat ilustrační vybavení a dekorace, které nejsou součástí pronájmu/prodeje.

Parametry

Cena: 11 477 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vzdálenosti

bankomat 446 m MHD 62 m školka 238 m lékař 273 m pošta 596 m restaurace 234 m škola 333 m obchod 718 m vlak 1205 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	11 477 Kč	-3.5 %
13.10.2026	11 889 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 477 Kč

162 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 607 Kč

10 501 – 12 972 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 477 · váha 62 %

Model z dat 11 516 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 483 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 11 477 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 516 Kč (rozpětí 9 856 Kč – 13 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 477 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Litvínov, Máj)
Nádraží: 1196 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	zlevněno 11 889 → 11 477
13.10.2026	přidáno