Pronájem bytu 3+1 65 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+1, v 1. nadzemním podlaží.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Je zde nová koupelna.

V těsné blízkosti domu se nachází mateřská škola, základní škola i obchod. Centrum České Lípy je vzdálené přibližně 15 minut chůze.

Cena nájmu:

Holý nájem: 12 398 Kč/měsíc
Zálohy na služby pro 3 osoby: 5 232 Kč/měsíc
(Každá další osoba: +1 000 Kč/měsíc)

Celkové měsíční nájemné činí 17 630 Kč.

Před nastěhováním je nutné uhradit:

- vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu: 17 630 Kč
- poplatek za sepsání nájemní smlouvy: 5 000 Kč

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Byt k nastěhování od 1.11.2026.

Parametry

Cena: 12 398 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 345 m MHD 41 m školka 186 m lékař 253 m pošta 1145 m restaurace 614 m škola 192 m obchod 592 m vlak 707 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 398 Kč

191 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 404 Kč

11 672 – 16 621 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 853 · váha 52 %

Model z dat 13 815 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 22 024 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 12 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 815 Kč (rozpětí 11 824 Kč – 15 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 398 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Zoubkova)
Nádraží: 702 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno