Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 29 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

BYT V CENTRU S PARKOVÁNÍM!! Nabízíme k prodeji nový moderní 1+kk s parkovacím stáním a sklepem v historické rezidenci Cavallo Plaza, nacházející se v Praze 2 - Vinohrady v blízkosti Náměstí Míru a parku Grébovka. Tento krásný byt o velikosti 29 m² je kompletně zařízený. Vybaveni bytu je v ceně nemovitosti již zahrnuto. Byt se nachází v přízemí uzavřeného areálu a je koncipován tak, aby poskytoval maximální funkčnost na malém prostoru. K bytu patří také sklep, který nabízí dodatečný úložný prostor pro sezonní věci a další osobní předměty. Parkovací stání je uvnitř uzavřeného areálu, což zajišťuje maximální pohodlí a hlavně bezpečí. Tato prémiová historická rezidence na tomto lukrativním místě, spojuje dobrou adresa, výbornou dostupnost, atraktivní okolí a plnou nabídku služeb. Cena bytu je 7.980.000 Kč a je připraven ihned k nastěhování. Velmi vhodný také jako investice k využití na krátkodobé pronájmy. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Parametry

Cena
7.98 mil. Kč (275172 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lenka-goldscheiderova

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 232 m MHD 284 m školka 56 m lékař 67 m metro 323 m pošta 326 m restaurace 157 m škola 129 m obchod 1461 m vlak 1035 m

Odhad reálné ceny

6.44 mil. Kč
rozpětí 5.69 mil. – 7.32 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.43 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.66 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 740 Kč/m² → 6.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 5.51 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.98 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Jana Masaryka)
Nádraží
324 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno