Pronájem domu 110 m², pozemek 299 m²

Beřovice, Beřovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím ke pronájmu moderní dům s dispozicí 3+kk, postavený jako novostavba z cihel. Nemovitost o celkové obytné ploše 110 m² kombinuje příjemný interiér s kvalitními materiály a čistým designem, který uspokojí i náročnější vkus. Částečně vybavený prostor vč. krbových kamen, umožňuje okamžité nastěhování a přitom nabízí dostatek prostoru pro osobní úpravy podle vlastních představ.

Dům se nachází na pozemku o rozloze 299 m², který poskytuje dostatek místa pro venkovní aktivity či menší zahrádku. K domu náleží také prostorná terasa o ploše 20 m², ideální pro relaxaci a posezení v teplých letních dnech. Parkování pro 2 OA je zajištěno, což výrazně zvyšuje komfort a praktičnost bydlení, a je k dispozici pouze pro vlastní potřebu, neboť nabídka není určena ke spolubydlení.

V případě zájmu o tuto nemovitost mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě, abychom se mohli domluvit na prohlídce a bližších detailech.

Parametry

Cena: 26 500 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 110 m²
Pozemek: 299 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 13.10.2026 (18 dní)
RÚIAN: 26123053

Vybavení a sítě

parkování terasa (m²): 20 zobrazení na portálu: 983

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 500 Kč

241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 331 Kč

23 756 – 30 526 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 25 753 · váha 66 %

Model z dat 27 633 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 33 643 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 25 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 633 Kč (rozpětí 22 292 Kč – 33 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 33 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 26 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Beřovice)
Nádraží: 3935 m (Zlonice)
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 152 min · 1 přestup
Liberec: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 175 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 196 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno