Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 94 m²

Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka moderního bytu 4+kk o výměře 94,2 m2 + zahrádka 90 m2, v prestižním projektu Remízek Radlice v docházkové vzdálenosti na metro B - Radlická. ​ ​Byt se nachází v prvním podlaží nízkoenergetické novostavby z roku 2023, při zařizování byl kladen důraz na kvalitní materiály a prvky. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné, dřevohliníková okna jsou s izolačním trojsklem. V bytě je rekuperace. ​ ​K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3,9 m2, k dispozici je také garážové stání v suterénu domu. Zajímavá dispozice a atraktivní lokalita dělají z bytu i skvělou investiční příležitost. ​ ​Jedná se o žádanou lokalitu mezi stanicemi metra Radlická a Jinonice v sousedství přírodního návrší Dívčí hrady. V místě je kompletní občanská vybavenost, restaurace a kavárny, obchody, je zde také řada hřišť a sportovišť. ​ ​Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem. K nastěhování ihned. PENB: A.

Parametry

Cena
17.51 mil. Kč (186322 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Pozemek
90 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
maxima-reality

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 90 sklep

Vzdálenosti

bankomat 408 m MHD 265 m školka 672 m lékař 667 m metro 597 m pošta 1772 m restaurace 152 m škola 453 m obchod 2048 m vlak 719 m

Odhad reálné ceny

17.26 mil. Kč
rozpětí 14.71 mil. – 18.98 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17.51 mil. · váha 64 %
Model z dat 17.24 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 9.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 291 Kč/m² → 17.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.24 mil. Kč (rozpětí 14.26 mil. Kč – 20.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.51 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (U Trezorky)
Nádraží
509 m (Radlická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno