pronájem bytu 4+kk 90 m²
Lanškroun · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk, 90 m² – Lanškroun Nabízím k pronájmu prostorný byt 4+kk o užitné ploše 90 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu v ulici B. Martinů v Lanškrouně. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a pronajímá se nezařízený, s výjimkou kuchyňské linky se spotřebiči a vestavěné skříně v ložnici. Před 10 lety prošel kompletní rekonstrukcí. DISPOZICE A VYBAVENÍ • Obývací pokoj propojený s kuchyní • Kuchyně s linkou do tvaru U, sklokeramickou varnou deskou, vestavnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou na nádobí • Ložnice s vestavěnou skříní a vstupem na lodži • Dva samostatné pokoje vhodné jako dětské pokoje nebo pracovny • Koupelna s vanou, sprchovým koutem a umyvadlem • Samostatné WC a vstupní předsíň • Přípojka pro pračku a sušičku v kuchyni • Možnost využití společné kolárny a sušárny • Přípojka kabelové televize a internetu • Bezplatné veřejné parkování u domu Pronájem přímo od majitele – bez realitní kanceláře a bez provize. Preferuji dlouhodobý pronájem a spolehlivé nájemníky, kteří budou o byt dobře pečovat. Byt bude k dispozici od 1. ledna 2027, ale je možné se domluvit i na dřívějším nastěhování. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Lodžie : jihovýchod , 94 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.01.2027
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Měsíční cena energií: 5 000 Kč
Občanská vybavenost: 5 minut chůze
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 30
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 38 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 001 Kč
15 534 – 21 094 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
18 593 · váha 57 %
Model z dat
16 865 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
30 495 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 18 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 865 Kč (rozpětí 14 434 Kč – 19 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 30 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Lanškroun, mlékárna)
- Nádraží
- 1106 m (Lanškroun)
- Pardubice hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 168 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |