pronájem bytu 2+kk 73 m²
Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk o velikosti 73,51m² v centru Špindlerova Mlýna s lodžií Máte zájem o pronájem bytu v centru Špindlerova Mlýna? Máme pro vás skvělou nabídku. Elegantní byt 2+kk s podlahovou plochou 73,51 m² ve 3. patře apartmánového domu Bílé Labe. Tento byt vám poskytne komfortní bydlení v jednom z nejatraktivnějších horských středisek v České republice. Dispozice bytu: • vstupní chodba, • koupelnu s pračkou, • samostatné WC, • obývací pokoj s vybavenou kuchyní a patrovou postelí (140x200, 90x200), • ložnice s prostornou šatnou, která vám poskytne dostatek úložného prostoru pro vaše věci. • lodžie s posezením a výhledem na ikonický bílý most Tento byt je vhodný jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi (pohodlné bydlení až pro 5lidí) Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí dřevěnou podlahu, novou sedací soupravu, nový konferenční stolek a věšák ve vstupní chodbě. K pronájmu bytu také náleží garážové parkovací stání a sklep, což je v centru Špindlerova Mlýna velkou výhodou. Můžete si tak bez starostí zaparkovat své vozidlo a zajištěný dostatek úložného prostoru. Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti domu. Pronájem této bytové jednotky činí 28.000,- Kč/ měsíc + záloha na energie ve výši 4.000,-Kč + elektrika, která bude přepsána na nájemce.. Za přizpůsobených podmínek je možné byt pronajmout i na zimní sezonu (4 měsíce) a to za 33.000 Kč měsíc + 6.000 Kč poplatky + EE(fix), nebo na letní sezonu a to za podmínek: 23.000 Kč měsíc + 3.000 Kč poplatky + EE (fix). (od 1.6.2026-30.11.2026) Kauce: 2 měs. nájmy provize pro RK ve výši jednoho měsíčního nájmu, při kratším pobytu cenu provize přizpůsobíme Byt je plně vybavený a volný k nastěhování od 1.9.2026. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 11.09.2023
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-987098
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 26 000 Kč | -7.1 % |
| 13.10.2026 | 28 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 990 Kč
20 289 – 27 781 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
24 003 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
27 078 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 003 Kč (rozpětí 20 543 Kč – 27 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 27 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Liberec
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 28 000 → 26 000 |
| 13.10.2026 | přidáno |