Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 42 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

1+1/2xL, ul. Sibiřská, Neštěmice Nabízíme k pronájmu pěkný, slunný byt po rekonstrukci o velikosti 1+1, k dispozici jsou v bytě dvě lodžie, byt je o rozloze 42 m², nachází se v prvním patře, v panelovém domě v Neštěmicích v ulici Sibiřská, nyní probíhá nové zateplení domu. Bytové jádro - menší vana, umyvadlo, WC - vše nyní nové. V kuchyni se nachází nová pěkná kuchyňská linka s elektrickým vařičem. Okna v bytě jsou plastová. Podlahy v bytě - nové PVC. Topení v bytě je ústřední. Dům je klidný a čistý. Měsíční nájemné bytu činí 11.500,- Kč + zálohy energie na elektřinu si bude nájemník hradit sám. Vratná jistina činí dva nájmy + provizní poplatek RK. Byt je ihned k dispozici. V místě je veškerá občanská vybavenost, škola, školka, obchody, sportoviště, základní, střední školy. Blízká dostupnost MHD.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
13.10.2026 (17 dní)
Prodávající
Hypoteam Lucie Walterová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 02.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 12 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-8019

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 500 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 699 Kč
9 124 – 12 542 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 10 670 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 12 808 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 670 Kč (rozpětí 9 132 Kč – 12 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Liberec
119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
157 min · 2 přestupy
České Budějovice
176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.10.2026 přidáno