Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 99 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi krásný byt 3+kk s prostorným balkonem a garážovým stáním v žádané lokalitě na rozhraní Strašnic a Žižkova. Dům je součástí projektu Tulipa Třebešín a byl zkolaudován v roce 2018. Byt v 8.patře nabízí skvělé výhledy a díky orientaci oken (severo- západ) i příjemné prostředí ve všech ročních obdobích. Věříme, že milovníci západů slunce ocení terasu (balkon), vinoucí se podél všech oken bytu. Mezi fotografiemi naleznete pro lepší představu půdorys. K bytu také patří garážové stání v podzemním podlaží přímo v domě. Pokud hledáte byt na investici, tak nyní v bytě žije prověřený dlouhodobý nájemník a v bytě by rád zůstal. Ať už hledáte nemovitost pro svoji rodinu nebo jako investici, neváhejte se nám ozvat. Rádi Vás přivítáme na prohlídce.

Parametry

Cena
16.50 mil. Kč (166657 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
apres-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 74.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace počet garáží: 1 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 803 m MHD 196 m školka 470 m lékař 463 m metro 1111 m pošta 1055 m restaurace 578 m škola 393 m obchod 1271 m vlak 2063 m

Odhad reálné ceny

16.43 mil. Kč
rozpětí 14.60 mil. – 18.14 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16.76 mil. · váha 65 %
Model z dat 16.17 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 9.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 251 Kč/m² → 16.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.17 mil. Kč (rozpětí 13.37 mil. Kč – 19.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Vackov)
Nádraží
1074 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno