Pronájem garážového stání 15 m²
Praha, Modřany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu garážové stání v 1. podzemním podlaží moderního rezidenčního komplexu PARK BElÁRIE na adrese Vorařská 2075/8
Jedná se o zabezpečený společný dvoupodlažní garážový prostor v uzavřeném areálu s kamerovým systémem.
Vjezd do garáže zajišťují dvoje automatická vrata ovládaná čipem a dvě závory, první je před domem druhá uvnitř garážového prostoru. Parkování je možné pro osobní automobily s benzínovým, naftovým, elektrickým i hybridním pohonem.
Poplatky za služby (osvětlení, úklid garáže a další související služby) jsou zahrnuty v ceně nájemného. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH.
V případě zájmu kontaktujte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120323.
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- next-reality-trust
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
208 m
MHD
420 m
školka
652 m
lékař
150 m
metro
4847 m
pošta
1094 m
restaurace
210 m
škola
569 m
obchod
1344 m
vlak
903 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 000 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 206 Kč
1 837 – 2 696 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 281 · váha 69 %
Model z dat
2 070 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2 272 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 2 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 070 Kč (rozpětí 1 634 Kč – 2 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 272 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Belárie)
- Nádraží
- 878 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |