Nemovitosti

pronájem domu 417 m² s pozemkem 1 000 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu 6+1, (471m²), Praha 4 - Kunratice Pronájem velkého rodinného domu 6+1, (471m²), velký obývací pokoj s jídelním koutem, krbem a vstupem na terasu, plně vybavená kuchyně, 5 ložnic se šatnami, hlavní ložnice s vlastní koupelnou, další 3 koupelny, Dům je po kompletní rekonstrukci, nové vybavení kuchyně, nové luxusní koupelny, dřevěné podlahy v ložnicích a obývacím pokoji. V suterénu je prádelna s pračkou a sušičkou a velká místnost využitelná jako fitness/herna/dílna. V domě je telefon, internet, alarm a satelitní anténa. Garáž pro jedno, jedno kryté parkovací místo a další dvě stání. Nájem 78.000 Kč + náklady ( el. energie, plyn, voda, garden maintenance ). K domu náleží okrasná zahrada 1000 m². Klidné místo s pěkným výhledem. Blízko Britské školy, obchodního centra Chodov a metra C.

Parametry

Cena
78 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha
417 m²
Pozemek
1000 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
13.10.2026 (15 dní)
Prodávající
ATLAS reality

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování ve dvoře Terasa : Datum nastěhování: 15.12.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Zastavěná plocha: 200 m 2 Číslo zakázky: IDNES-6308A

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
78 000 Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
93 945 Kč
75 184 – 114 651 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 93 483 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 111 876 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 93 483 Kč (rozpětí 75 414 Kč – 114 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 111 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 78 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 01:32

Luxusní pronájem velkého rodinného domu po kompletní rekonstrukci v Kunraticích. K nájmu je nutné připočítat poplatky za energie a údržbu zahrady.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
topeni
krb
nutne investice
garden maintenance

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.10.2026 přidáno