Prodej garáže 20 m²

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud si chcete splnit své přání o vlastní garáži ve městě Havlíčkův Brod a navíc neřešit problém s parkováním svého vozidla nebo využít příležitosti k vhodnému investovaní do nemovitosti v žádané lokalitě, našli jste to pravé...
Nabízíme Vám prostornou zděnou řadovou garáž v blízkosti ulice U Cihláře, která je v dobrém technickém stavu, suchá a vhodná nejen k parkování, ale také jako praktický úložný prostor, sklad nebo menší dílna. Celková zastavěná plocha garáže je 21 m². Stavba garáže je umístěna na vlastním pozemku. Předmětná nemovitost má vnitřní elektroinstalace, ale aktuálně není připojena k veřejné elektrické rozvodné síti.
Objekt dispozičně řešen pro běžný osobní automobil sedanového typu viz foto, přesto Garáž je vyklizená, volná dle domluvy okamžitě.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala a chcete se o ní dozvědět více informací, případně si ji prohlédnout, můžete nás kdykoliv kontaktovat, rádi Vám poskytneme naše realitní služby.

Parametry

Cena: 599 000 Kč (29950 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2010
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Administrativní typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 132 m školka 67 m lékař 380 m pošta 239 m restaurace 93 m škola 133 m obchod 344 m vlak 1138 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

599 000 Kč

29 950 Kč/m²

Odhad reálné ceny

583 090 Kč

447 229 – 808 041 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 548 105 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 594 397 · váha 59 %

Model z dat 561 982 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 711 579 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 720 Kč/m² → 594 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 561 982 Kč (rozpětí 426 311 Kč – 750 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 711 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Havlíčkův Brod, Havlíčkovo nám.)
Nádraží: 1104 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno