Prodej garáže 24 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji prostornou garáž v Bílině, která je ideální příležitostí pro investory i jednotlivce hledající bezpečné uložiště pro svůj automobil nebo jiné cennosti. S užitnou plochou 24 m² nabízí tato garáž dostatek prostoru.

Garáž je ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje bezproblémové používání a minimální potřebu obnovy. Je suchá a chráněná, což oceníte zejména při špatném počasí. Dřevěná vrata na petlice zajišťují bezpečnost a ochranu před nepovolanými osobami.

Další výhodou této nemovitosti je fakt, že do garáže je přivedena elektřina, což rozšiřuje možnosti jejího využití. Můžete zde nejen bezpečně parkovat, ale třeba i provozovat různé práce na svém vozidle nebo uskladnit veškeré potřebné nářadí. 

 Pokud hledáte praktické řešení pro své potřeby, kontaktujte mě pro více informací o této nabídce. Garáž Vám ráda ukážu a zajistím full servis včetně financování.

Parametry

Cena: 340 000 Kč (14167 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 175 m školka 408 m lékař 169 m pošta 1077 m restaurace 315 m škola 405 m obchod 947 m vlak 916 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

340 000 Kč

14 167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

358 425 Kč

299 301 – 463 521 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 336 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 345 606 · váha 70 %

Model z dat 346 566 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 879 512 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 400 Kč/m² → 345 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 346 566 Kč (rozpětí 262 900 Kč – 463 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 879 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 340 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Bílina, sídl. ZCH výtopna)
Nádraží: 885 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno