Pronájem výrobní haly, prostoru 235 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK činí 15 000 Kč + DPH.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu všestranný komerční objekt o celkové výměře 235 m², situovaný v ulici Štúrova v Teplicích. Objekt se nachází v uzamčeném areálu se soukromým vjezdem, který není volně přístupný veřejnosti nabízí tak maximální bezpečnost a soukromí pro vaše podnikání i uskladněný majetek.
Prostor v minulosti sloužil jako výrobní hala a nyní je ihned připraven k užívání pro lehkou výrobu, skladování, e-shop nebo kompletní sídlo firmy.
-Hlavní přednosti objektu:
* Bezpečnost a přístup: Uzavřený areál se soukromým vjezdem (pouze pro oprávněné vjezdy/nájemce).
* Hlavní prostor (110 m²): Světlá hala s přímým vstupem na soukromou zahrádku určenou výhradně pro tento objekt.
* Logistika a manipulace: Spojovací hala propojující hlavní prostor s nakládací rampou pro pohodlný příjem a výdej zboží.
* Skladování: Součástí je také praktický malý sklípek.
* Kompletní zázemí pro firmu a zaměstnance:
* Samostatná kancelář
* Společenská / denní místnost
* Technické zázemí
* Sociální zařízení (WC + sprcha)
* Parkování: 1 vyhrazené parkovací místo přímo v uzavřeném areálu.
-Finanční podmínky:
* Měsíční nájemné: 15 000 Kč / měsíc
* Energie a služby: Hradí si nájemce samostatně (dle reálné spotřeby).
*Provize RK- 15 000,-Kč + DPH
* Dostupnost: Ihned k dispozici / k užívání.
-Lokalita:
Teplice ulice Štúrova. Výborná dostupnost v bezpečné a klidné zóně.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (64 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 235 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- cerna-partneri-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
126 m
MHD
106 m
školka
332 m
lékař
202 m
pošta
915 m
restaurace
85 m
škola
223 m
obchod
148 m
vlak
1130 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
64 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 619 Kč
20 439 – 37 480 Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
25 938 · váha 85 %
Model z dat
26 897 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
42 974 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 25 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 897 Kč (rozpětí 17 180 Kč – 42 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 42 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 14:33
Komerční prostor v uzavřeném areálu v Teplicích vhodný pro lehkou výrobu či skladování se zázemím. K nájmu je nutné připočítat provize RK a DPH.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 15 000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- soukromá zahrádka, nakládací rampa, malý sklípek, kancelář, denní místnost, sociální zařízení, 1 parkovací místo
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Trnovany)
- Nádraží
- 1028 m (Teplice v Čechách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |