Dražba lesa 654 m²
Kojetice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 654 m2, parcelní číslo 193/4, podíl 1/1, katastrální území Kojetice na Moravě, obec Kojetice, obec s rozšířenou působností Třebíč, okres Třebíč, Kraj Vysočina.
Parametry
- Cena
- 48 000 Kč (73 Kč/m²)
- Pozemek
- 654 m²
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
5733 m
MHD
317 m
školka
100 m
lékař
51 m
pošta
51 m
restaurace
2435 m
škola
192 m
obchod
7002 m
vlak
1084 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
48 000 Kč
73 Kč/m²
Odhad reálné ceny
52 805 Kč
46 063 – 55 116 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
53 000 · váha 61 %
Model z dat
52 997 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
59 710 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 53 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 997 Kč (rozpětí 36 462 Kč – 55 895 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 59 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 882 m (Kojetice, žel.st.)
- Nádraží
- 885 m (Kojetice na Moravě)
- Brno hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 167 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 174 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |