Dražba lesa 1427 m²

Mladoňovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Jedná se o dražbu.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 1427 m2, parcelní číslo 1095, podíl 1/1, katastrální území Mladoňovice na Moravě, obec Mladoňovice, obec s rozšířenou působností Moravské Budějovice, okres Třebíč, Kraj Vysočina.

Parametry

Cena: 46 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 1427 m²
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 4935 m MHD 214 m školka 134 m lékař 5001 m pošta 2136 m restaurace 4741 m škola 46 m vlak 1583 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

46 000 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

83 934 Kč

66 085 – 92 821 Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 45 km) 86 374 · váha 40 %

Model z dat 80 502 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 130 285 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 86 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 502 Kč (rozpětí 55 386 Kč – 84 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 130 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 46 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 14:33

Dražba lesního pozemku o výměře 1427 m2 v obci Mladoňovice. Nabízí se celý pozemek.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2269 m (Dešov)
Nádraží: 3176 m (Třebelovice)
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 200 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 207 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 217 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 1 přestup
Liberec: 271 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 276 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno