Dražba lesa 1163 m²
Strání · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Inzerát se týká dražby lesního pozemku.
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1163 m2, parcelní číslo 12207, podíl 1/1, katastrální území Strání, obec Strání, obec s rozšířenou působností Uherský Brod, okres Uherské Hradiště, Zlínský kraj.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 1163 m²
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
334 m
MHD
311 m
školka
227 m
lékař
271 m
pošta
146 m
restaurace
22 m
škola
203 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 000 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
61 260 Kč
48 440 – 67 009 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 90 km)
55 453 · váha 42 %
Model z dat
63 898 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
106 182 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 55 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 898 Kč (rozpětí 43 963 Kč – 67 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 106 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 14:33
Dražba lesního pozemku o výměře 1163 m2 v katastrálním území Strání. Nutno počítat s procesními specifiky dražeb.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 885 m (Strání, Květná, Mlýnky)
- Nádraží
- 13857 m (Stará Turá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |