prodej stavebního pozemku 1 329 m²

Korozluky · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek 1 329 m², Korozluky Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o velkorysé výměře 1 329 m², který se nachází v klidné a příjemné obci Korozluky na Mostecku. Uvedená výměra 1 329 m² náleží přímo samotnému stavebnímu pozemku, což vám zajistí dostatek soukromí i prostor pro prostornou zahradu a stavbu rodinného domu. K pozemku navíc náleží spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě (mimo výměru pozemku), který garantuje bezproblémový a právně zajištěný přístup k nemovitosti. Pozemek je skvěle připraven k realizaci stavby inženýrské sítě v pod podobě vody a kanalizace jsou přivedeny přímo na patu pozemku a elektřina je řešena standardními přípojnými sloupky. Obec Korozluky nabízí skvělou kombinaci pokojného venkovského bydlení a výborné dopravní dostupnosti, kdy do centra okresního města Most dorazíte autem za pouhých sedm minut. Výraznou dominantou a chloubou obce je nově zrenovovaný barokní Zámek Korozluky s udržovaným zámeckým parkem a rozáriem, které lákají k příjemným procházkám. Příznivce přírody a aktivního odpočinku nadchne také okolní krajina České středohoří s blízkým Jánským vrchem, poskytující skvělé podmínky pro turistiku či cykloturistiku. V obci funguje obecní úřad i pravidelné autobusové spojení, přičemž kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a lékařské péče naleznete v bezprostředně sousedícím Mostě. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 3.06 mil. Kč (2299 Kč/m²)
Pozemek: 1329 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15673

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.06 mil. Kč

2 299 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

2.91 mil. – 3.45 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 92 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 3.26 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.20 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 454 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.06 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Sedlec, obec)
Nádraží: 2717 m (Bečov u Mostu)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Liberec: 151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno