Pronájem kanceláře 477 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
EURO REALITY ZLÍN Vám exkluzivně nabízí k pronájmu reprezentativní komerční objekt s celkovou čistou podlažní plochou přibližně 477 m², který díky svému dispozičnímu řešení, architektuře a rozsáhlému parkovacímu zázemí nabízí široké možnosti podnikatelského využití.
Samostatně stojící budova zaujme osobitým architektonickým řešením, elegantním vzhledem a upraveným okolím. Svým charakterem představuje ideální příležitost pro společnosti, které hledají nejen dostatek prostoru pro každodenní provoz, ale také důstojné a reprezentativní prostředí pro jednání s obchodními partnery a klienty.
Dispozice a možnosti využití
Objekt disponuje třemi podlažími s celkovou hrubou podlažní plochou přibližně 604 m² a čistou podlažní plochou přibližně 477 m².
Jednotlivá podlaží nabízejí následující plochy:
• podzemní podlaží: 142,4 m² čisté podlažní plochy
• 1. nadzemní podlaží: 172,2 m² čisté podlažní plochy
• 2. nadzemní podlaží: 162,5 m² čisté podlažní plochy
Vnitřní uspořádání zahrnuje řadu samostatných místností, prostorné společné prostory, sociální zařízení a potřebné provozní zázemí.
Díky variabilní dispozici lze objekt využít například jako sídlo společnosti, administrativní centrum, kanceláře, školicí a vzdělávací zařízení, poradenské centrum nebo zázemí pro další podnikatelské aktivity.
Velkorysá plocha současně umožňuje vhodně oddělit jednotlivé provozní části, kanceláře vedení společnosti, jednací místnosti i prostory určené zaměstnancům a návštěvníkům.
Nadstandardní parkovací kapacita
Mimořádnou předností nemovitosti je rozsáhlá zpevněná plocha s možností parkování až 16 osobních automobilů přímo u objektu.
Tato kapacita představuje významnou konkurenční výhodu zejména pro společnosti s větším počtem zaměstnanců, klientským provozem nebo pravidelnými obchodními návštěvami.
Reprezentativní prostředí
Architektura objektu, upravené venkovní prostory a okolní zeleň vytvářejí příjemné pracovní prostředí s dostatkem soukromí.
Samostatný charakter budovy navíc umožňuje budoucímu nájemci vytvořit vlastní firemní identitu a provozovat svou činnost v jednom uceleném objektu.
Pokud hledáte reprezentativní komerční nemovitost s velkorysými prostory, variabilním využitím a výjimečnou parkovací kapacitou, rádi Vám ji osobně představíme.
Pro bližší informace a sjednání prohlídky kontaktujte EURO REALITY ZLÍN.
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 477 m²
- Pozemek
- 447 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- euro-reality-zlin
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
225 m
MHD
86 m
školka
834 m
lékař
1096 m
pošta
894 m
restaurace
419 m
škola
1049 m
obchod
225 m
vlak
1490 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
120 000 Kč
252 Kč/m²
Odhad reálné ceny
57 943 Kč
40 084 – 97 614 Kč
Nabídka je 107 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
40 811 · váha 48 %
Model z dat
67 194 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
91 571 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 40 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 194 Kč (rozpětí 42 919 Kč – 105 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 91 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Januštice, tenisové kurty)
- Nádraží
- 1495 m (Zlín-Podvesná)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |