Pronájem rodinného domu 372 m², pozemek 741 m²
Kolová, Kolová · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronajmu rodinný dům v obci Kolová, okres Karlovy Vary, umístěný v klidné lokalitě, ideální pro větší rodinu. Tento samostatný patrový dům s třemi podlažími je postaven z cihlového materiálu a nachází se na pozemku o rozloze 741 m². Zastavěná plocha domu činí 152 m² a užitná plocha dosahuje 372 m², což poskytuje dostatečný prostor pro komfortní bydlení.
Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, což je výsledkem pečlivé údržby jejích majitelů. Moderní vybavení zahrnuje saunu, vířivku a vlastní bar, které vytvářejí příjemný prostor pro relaxaci a odpočinek. Zahrada, pečlivě udržována, je osázena okrasnými keři a vzrostlými tújemi, které zajišťují dostatek soukromí.
Interiér domu se skládá z prostorného obývacího pokoje s krbem, jídelnou a moderně vybaveným kuchyňským koutem s vestavěnými spotřebiči. Vstupní chodba je vybavena šatnou a sociálním zařízením. V suterénu se nachází šatna, prádelna, sklad, bar, vířivka, sauna a sprcha, což umožňuje maximální využití tohoto prostoru.
V mezipatře je umístěna prostorná ložnice se šatnou a koupelnou. Druhé patro nabízí tři další pokoje, z nichž každý má vlastní šatnu. Dvě ložnice mají vlastní koupelnu, zatímco na chodbě se nachází další koupelna. Z jedné ložnice je přístup na balkon s krásným výhledem na okolní krajinu.
Dům se může pochlubit praktickým rozložením s celkem pěti toaletami a čtyřmi koupelnami. Přístup do garáže je zajištěn z mezipatra a v zadní části nemovitosti je umístěno tepelné čerpadlo, které přispívá k energetické efektivnosti a pohodlnému vytápění.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do okolních měst. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 372 m²
- Pozemek
- 741 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2011
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- nadin-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 741
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 152
Vzdálenosti
bankomat
3761 m
MHD
43 m
školka
167 m
lékař
1698 m
pošta
36 m
restaurace
2068 m
škola
88 m
obchod
5184 m
vlak
4497 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
108 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 502 Kč
39 390 – 50 620 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
48 658 · váha 52 %
Model z dat
37 194 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
97 658 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 48 658 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 194 Kč (rozpětí 30 005 Kč – 45 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 97 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Kolová, ObÚ)
- Nádraží
- 3935 m (Imperial)
- Plzeň hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 222 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 248 min · 2 přestupy
- Liberec
- 259 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 270 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 287 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 335 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 340 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 373 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |