Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 51 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>K prodeji nabízíme moderní byt 2+kk o celkové ploše 50,7 m² ve zvýšeném přízemí výjimečného projektu ZEN Rezidence v pražské Libni, který bude k nastěhování již v druhé polovině letošního roku.</p><p><br></p><p>Přestože je byt umístěn v přízemí, díky oknům ve výšce více než 2 m nad úrovní chodníku nabízí byt světlý obývací prostor s dostatkem soukromí o velikosti 21,7 m². V obývacím prostoru je provedena příprava na kuchyňský kout a praktická dispozice bytu nabízí také prostornou ložnici s místem pro vestavěné skříně, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a velkorysou vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné prostory.</p><p><br></p><p>Dokončení bytu ve vysokém standardu zahrnuje vinylové podlahy v dekoru dubu, bílé interiérové dveře, velkoformátové obklady koupelen v šedé barvě a vybavení renomovaných značek SAT a GROHE. Izolační okna s trojskly zajišťují dokonalou tepelnou i zvukovou izolaci, zatímco řízené větrání s rekuperací tepla a příprava pro elektrické venkovní žaluzie přispívají ke komfortu bydlení. Bezpečnostní vstupní dveře třídy 3 poskytují maximální bezpečí. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,7 m² v podzemním podlaží.</p><p><br></p><p>Libeň je ideální čtvrtí pro ty, kteří hledají výbornou dostupnost centra města a zároveň klidné prostředí. Stanice metra Palmovka a tramvajové linky vás do 10 minut dopraví do srdce Prahy. V okolí rezidence najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, Fakultní nemocnici Bulovka, sportovní centra, restaurace, kavárny i obchody. Milovníci přírody ocení blízkost parku Pod Korábem, Proseckých skal či kouzelných procházek podél Vltavského nábřeží.</p><p>&nbsp;</p><p>Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku!</p><p>&nbsp;</p><p>V inzerci jsou použity vizualizace, které mají pouze ilustrativní charakter.</p>

Parametry

Cena
7.90 mil. Kč (154902 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lexxus-norton-a-s

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 732 m MHD 324 m školka 296 m lékař 608 m metro 1017 m pošta 1287 m restaurace 249 m škola 256 m obchod 1412 m vlak 1664 m

Odhad reálné ceny

7.95 mil. Kč
rozpětí 6.77 mil. – 8.89 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.08 mil. · váha 64 %
Model z dat 7.88 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 380 Kč/m² → 8.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.88 mil. Kč (rozpětí 6.52 mil. Kč – 9.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Vosmíkových)
Nádraží
1138 m (Palmovka)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno