Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha, Praha - Libeň · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu ✅moderní, ✅prakticky řešený, ✅plně vybavený ✅klidný byt 1+kk .
Jen 5 minut od METRA Českomoravská a nádraží Libeň.
V 5. NP cihlové novostavby s výtahem.
Orientace na východ do klidného vnitrobloku.
Zajištěné parkování.
Patro na spaní i se stolem na práci a skříňkami.
Byt má spoustu úložného prostoru a je tak vhodný i pro dva.
Pronajmu pouze pro nekuřáky a bez zvířat a ne cizincům.
Dům je hlídaný ostrahou a kamerovým systémem.
V budově bydlí slušní lidé a je čisto.
Umístění vedle nákupního centra Harfa a O2 arény a hlavě METRO B - ČESKOMORAVSKÁ
K dispozici ihned.
Pozn.
Poplatky kompletně i s elektřinou = 1 osoba 3.500,- a 2 osoby 4.000,-
Vratná kauce 2x nájem.
NEPLATITE PROVIZI = jsem přímý pronajímatel!
Internet = lze domovní rychlá Wifi za 290-350Kč/měsíc - dle tarifu.
Parkování = 1x venku pro obyvatele domu
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (530 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- A
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.10.2026 (18 dní)
Vybavení a sítě
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 1048
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 17 500 Kč | -5.4 % |
| 14.10.2026 | 18 500 Kč | +5.7 % |
| 13.10.2026 | 17 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
530 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 078 Kč
17 456 – 24 204 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 381 · váha 54 %
Model z dat
19 037 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
13 694 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 648 Kč/m² → 21 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 037 Kč (rozpětí 16 312 Kč – 21 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 13 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Arena Libeň jih)
- Nádraží
- 274 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 18 500 → 17 500 |
| 14.10.2026 | zdraženo 17 500 → 18 500 |
| 13.10.2026 | přidáno |