Pronájem bytu 3+kk 99 m²
Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu velký světlý byt 3+kk o velikosti 99 m² v centru Hradce Králové blízko Masarykova náměstí na ulici Šafaříkova. Byt je plně vybaven nadstandardním nábytkem i spotřebiči.
Kde budete bydlet:
Byt se nachází ve 2. patře bytového rezidentního domu na ulici Šafaříkova přímo u Masarykova náměstí a pěší zóny. Celý dům byl citlivě zrekonstruován tak, aby si zachoval historickou atmosféru. Vzhledem k poloze v centru města je v pěší vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, k restauraci či do baru to je opravdu jen pár kroků.
Co si budete pronajímat:
Dispozice bytu jsou:
- vstupní chodba vybavená botníkem, vestavěnou skříní s pračkou, sušičkou a dalším úložným prostorem
- dvě koupelny se sprchovým koutem a WC
- obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem je vybaven sedací soupravou, křeslem, konferenčním stolkem, TV skříňkou a jídelním stolem se židlemi
- velká kuchyňská linka obsahuje veškeré spotřebiče: lednici s mrazákem, indukční desku, troubu, mikrovlnou troubu a myčku
- ložnice s manželskou postelí a matrací o rozměrech 180x200 cm, psacím stolem a židlí je spojená s vlastní šatnou s vestavěnými skříněmi
- ve druhé ložnici se nachází pracovní stůl s židlí, komoda se zásuvkami a šatní skříň, tato místnost je zamýšlena k využití jako dětský pokoj nebo pracovna
K bytu náleží sklepní kóje.
U domu je dále k dispozici malý dvorek ve vnitrobloku.
Kolik to všechno bude stát:
Čistý nájem: 24.000,-Kč
Energie a služby: 5.000,-Kč (včetně internetu)
Vratná kauce: 48.000,-Kč
Provize RK: 24.000,-Kč
Máte zájem?
Byt je volný k pronájmu od začátku listopadu 2026. Pro více informací a možnost prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- elementry-element-realty-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
197 m
školka
226 m
lékař
112 m
pošta
775 m
restaurace
140 m
škola
192 m
obchod
521 m
vlak
1151 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 186 Kč
20 933 – 25 611 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 313 · váha 62 %
Model z dat
24 529 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
35 310 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 22 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 529 Kč (rozpětí 20 993 Kč – 28 339 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 35 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Ulrichovo náměstí)
- Nádraží
- 1135 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |