Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu o velikosti 2+KK, který se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu v ulici Kpt. Jaroše 49/14, Most.
Byt je čistý a slunný. Je zde kuchyňská linka, el. sporák, sprchový kout, na podlahách jsou položeny plovoucí podlahy. Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026.
Profesionální přístup k nájemníkům, nájemní smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu je 12 000,− Kč/měsíc za 1 osobu, zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 2 000,− Kč. Za každou další osobu 700,− Kč navíc. Elektřina je zařízena, pouze se přepíše na nájemníka výši zálohy si určí nájemník sám.
Je zde nutno složit 15 000,− Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 14 000,− Kč a nájemné včetně záloh dle počtu osob.
Dále je nutno doložit pracovní smlouvu s výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště).
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- ratata-investments-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
124 m
MHD
276 m
školka
116 m
lékař
289 m
pošta
124 m
restaurace
95 m
škola
315 m
obchod
864 m
vlak
2170 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 250 Kč
9 182 – 11 815 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 417 · váha 60 %
Model z dat
11 609 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 704 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 9 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 609 Kč (rozpětí 9 936 Kč – 13 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Kahan)
- Nádraží
- 2138 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |