Pronájem bytu 3+1 84 m²
Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt v nájemním cihlovém domě v širším centru Liberce. Byt je nově bíle vymalovaný, v původním dobře udržovaném stavu. Kuchyně je vybavená původní kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem a digestoří. Pokoje jsou prostorné - 28 a 17, a 14 m2 a nově čistě vymalované. Koupelna je s vanou a umyvadlem, WC je zvlášť přístupné z předsíně. Byt vytápí plynový kombinovaný kotel, regulace prostorovým termostatem. Nájemník si uzavírá vlastní smlouvu na odběr plynu a elektřiny. K bytu je možné si pronajmout komoru na patře a půdní kóji. Nedaleko domu je zastávka MHD a nákupní centrum.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- relia-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení a kanceláře
telekomunikace: Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
130 m
MHD
147 m
školka
290 m
lékař
484 m
pošta
1024 m
restaurace
139 m
škola
366 m
obchod
155 m
vlak
800 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 507 Kč
15 639 – 19 872 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 011 · váha 60 %
Model z dat
17 370 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
27 664 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 19 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 370 Kč (rozpětí 14 867 Kč – 20 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 27 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 01:32
Prostorný byt 3+1 v širším centru Liberce je v původním, dobře udržovaném stavu a po výmalbě. Nájemník si sám uzavírá smlouvy na odběr energií.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- topeni
- plynový kombinovaný kotel
- prislusenstvi
- komora na patře, půdní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Melantrichova)
- Nádraží
- 875 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |