Pronájem garážového stání 13 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garážové stání v moderní rezidenci "U Muzea" v ulici Rubešova na Vinohradech. Pohodlný vjezd, bezpečné parkování a skvělá dostupnost MHD.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5 999 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: century-21-ruby

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 83.0 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 219 m školka 278 m lékař 217 m metro 103 m pošta 567 m restaurace 71 m škola 84 m obchod 624 m vlak 605 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 999 Kč

461 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 279 Kč

3 439 – 5 466 Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 851 · váha 64 %

Model z dat 3 418 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 2 335 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 4 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 418 Kč (rozpětí 2 697 Kč – 4 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 999 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Muzeum)
Nádraží: 151 m (Muzeum)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno