Pronájem garáže 18 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím dlouhodobý pronájem řadové garáže ve velmi žádané lokalitě v Hradci Králové, ulice Mrštíkova (naproti OC Futurum) - souběžná s ulicí Písečná. 
Minimální doba nájmu 1 rok. Bez regálu na foto. Preferujeme platbu čtvrtletně nebo pololetně, ale není podmínkou.
Cena 2.600,- Kč / měsíčně + spotřebovaná elektřina.
Poplatek za rezervaci a zprostředkování 2.600,- Kč. Vratná kauce 2.600,- Kč.
Volná ihned. 

Parametry

Cena: 2 600 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: trigramreality

Vybavení a sítě

umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 65 m školka 94 m lékař 21 m pošta 327 m restaurace 311 m škola 225 m obchod 234 m vlak 2649 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 600 Kč

144 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 647 Kč

2 101 – 3 147 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 2 657 · váha 68 %

Model z dat 2 671 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 2 753 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 2 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 671 Kč (rozpětí 2 108 Kč – 3 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 600 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Mrštíkova)
Nádraží: 2755 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno