Pronájem skladového prostoru 360 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájemné za halu včetně zpevněných venkovních ploch činí 29 000 Kč/měsíc + DPH.
- chybi penb — V inzerátu chybí zmínka o PENB.
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu ucelený skladový a komerční areál v Šumperku, který tvoří skladová hala o užitné ploše cca 360 m² a rozsáhlá zpevněná venkovní skladová a manipulační plocha cca 1 740 m². Nájemce tak získává za jedno nájemné více než 2 000 m² využitelného provozního prostoru pro kryté i venkovní skladování, manipulaci s materiálem, parkování vozidel a techniky nebo venkovní uložení materiálu. Nájemné za halu včetně zpevněných venkovních ploch činí 29 000 Kč/měsíc + DPH.
Areál se nachází při ulici Žerotínova v Šumperku, s pohodlným dopravním napojením na ulici Jesenickou, jednu z hlavních dopravních komunikací města. Pronajímaný prostor je oplocený a zasíťovaný a nachází se uvnitř většího nepřetržitě 24/7 střeženého areálu CeramTec. Vjezd do areálu je kontrolovaný závorou a příjezdové komunikace jsou zpevněné. Kombinace skladové haly 360 m² a zpevněné plochy cca 1 740 m² je vhodná zejména pro skladování, stavební a montážní společnosti, servisní firmy, distributory, e-shopy, dopravní společnosti a podnikatele, kteří potřebují vedle krytého skladu také velkou zabezpečenou venkovní plochu. Hlavní předností nabídky je spojení haly 360 m², zpevněné skladové a manipulační plochy cca 1 740 m², oplocení, inženýrských sítí a 24hodinové ostrahy přímo v komerční zóně Šumperka. Více informací rádi poskytneme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (81 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 360 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- kryl-reality-ing-miroslav-kryl
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
936 m
MHD
172 m
školka
1145 m
lékař
824 m
pošta
1428 m
restaurace
346 m
škola
1040 m
obchod
910 m
vlak
1000 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
81 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 455 Kč
21 900 – 50 692 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
37 863 · váha 76 %
Model z dat
27 218 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
61 883 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 37 863 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 218 Kč (rozpětí 17 385 Kč – 42 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 61 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 05:32
Pronájem skladového areálu v Šumperku zahrnujícího halu o ploše 360 m² a venkovní zpevněné plochy. Uvedená cena je bez DPH a areál se nachází v uzavřené střežené zóně.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zpevněná venkovní skladová a manipulační plocha cca 1 740 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (PVT)
- Nádraží
- 1005 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 137 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
- Liberec
- 192 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 197 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 213 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |