Pronájem kanceláře 94 m²

Jičín, Valdické Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře 94 m² – Jičín, ul. Dělnická (areál BIO Jičín) Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kanceláře o velikosti 94 m² ve 2. nadzemním podlaží hlavní budovy areálu BIO Jičín. Prostory je možné dle potřeby upravit a vytvořit tak ideální podmínky pro rozvoj vaší společnosti.

Co u nás získáte:
- Komfortní zázemí – čisté, bezpečné a pravidelně udržované prostory, datové rozvody, sociální zařízení, technický výtah.

- Parkování pro osobní i nákladní vozy přímo v oploceném a kamerově střeženém areálu.

- Rychlou podporu – technické i provozní požadavky řešíme bez zbytečných průtahů.

- Transparentní správu – jasná pravidla, férové smlouvy a přehledné vyúčtování.

- Dlouhodobou jistotu – stabilní správu a postupné modernizace areálu.

Naším cílem je, abyste se mohli plně soustředit na svůj byznys, zatímco my zajistíme vše ostatní. Areál BIO Jičín spravujeme s důrazem na kvalitu, spolehlivost a dlouhodobou stabilitu.

Podmínky pronájmu:

- Seriózní jednání a dobrou platební morálku.

- Dodržování provozního řádu areálu a bezpečnostních předpisů.

- Dvě vratné kauce a provizi realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu.

Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 500

Vzdálenosti

bankomat 1068 m MHD 195 m školka 1098 m lékař 816 m pošta 1479 m restaurace 1154 m škola 1316 m obchod 1068 m vlak 738 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

137 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 269 Kč

4 917 – 23 077 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 11 469 · váha 37 %

Model z dat 13 112 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 17 877 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 11 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 197% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 112 Kč (rozpětí 8 375 Kč – 20 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 17 877 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Jičín, Popovická)
Nádraží: 738 m (Jičín)
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno