Dražba lesa 2344 m²
Mladoňovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Inzerát je veden jako dražba.
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2344 m2, parcelní číslo 957, podíl 1/1, katastrální území Mladoňovice na Moravě, obec Mladoňovice, obec s rozšířenou působností Moravské Budějovice, okres Třebíč, Kraj Vysočina.
Parametry
- Cena
- 75 000 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 2344 m²
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
4935 m
MHD
214 m
školka
134 m
lékař
5001 m
pošta
2136 m
restaurace
4741 m
škola
46 m
vlak
1583 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
75 000 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
122 462 Kč
98 793 – 138 483 Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 45 km)
125 152 · váha 40 %
Model z dat
116 718 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
214 007 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 125 152 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 718 Kč (rozpětí 80 303 Kč – 123 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 214 007 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 12:32
Dražba lesního pozemku o výměře 2344 m2. Pozor na pravidla a průběh dražby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 2060 m (Třebelovice)
- Nádraží
- 2291 m (Třebelovice)
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 226 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 268 min · 1 přestup
- Liberec
- 271 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 276 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |