Dražba lesa 961 m²

Mladoňovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 1736 m2, parcelní číslo 961, podíl 1/1, katastrální území Mladoňovice na Moravě, obec Mladoňovice, obec s rozšířenou působností Moravské Budějovice, okres Třebíč, Kraj Vysočina.

Parametry

Cena: 56 000 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 961 m²
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 4935 m MHD 214 m školka 134 m lékař 5001 m pošta 2136 m restaurace 4741 m škola 46 m vlak 1583 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

56 000 Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

60 984 Kč

50 085 – 67 952 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 63 003 · váha 42 %

Model z dat 58 650 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 87 739 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 63 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 650 Kč (rozpětí 40 352 Kč – 61 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 87 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 56 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2055 m (Třebelovice)
Nádraží: 2249 m (Třebelovice)
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 200 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 207 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 217 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 1 přestup
Liberec: 271 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 276 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno