Dražba lesa 5706 m²
Knínice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 5706 m2, parcelní číslo 792, podíl 1/1, katastrální území Knínice, obec Knínice, obec s rozšířenou působností Telč, okres Jihlava, Kraj Vysočina. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 83 000 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 5706 m²
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
MHD
30 m
školka
1370 m
lékař
5984 m
pošta
1362 m
restaurace
5836 m
škola
1456 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
83 000 Kč
15 Kč/m²
Odhad reálné ceny
201 345 Kč
138 713 – 235 929 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
208 341 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
520 958 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 208 341 Kč (rozpětí 143 341 Kč – 219 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 520 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 83 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 12:31
Předmětem dražby je lesní pozemek o výměře 5706 m2 v obci Knínice. Pozemek je po těžbě a vyžaduje obnovu porostu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/1
- nutne investice
- Po těžbě
Dostupnost
- Zastávka
- 1325 m (Krasonice)
- Nádraží
- 9755 m (Radkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |