Dražba lesa 953 m²
Nové Dvory · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 953 m2, parcelní číslo 1038, podíl 1/1, katastrální území Krámy, obec Nové Dvory, obec s rozšířenou působností Dobříš, okres Příbram, Středočeský kraj.
Parametry
- Cena
- 68 000 Kč (71 Kč/m²)
- Pozemek
- 953 m²
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
4849 m
MHD
75 m
školka
2549 m
lékař
4969 m
pošta
2651 m
restaurace
1905 m
škola
3163 m
obchod
9701 m
vlak
6340 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
68 000 Kč
71 Kč/m²
Odhad reálné ceny
71 381 Kč
53 263 – 76 628 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 90 km)
77 002 · váha 35 %
Model z dat
67 977 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
87 009 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 77 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 977 Kč (rozpětí 46 769 Kč – 71 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 87 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 878 m (Nové Dvory, Krámy)
- Nádraží
- 4433 m (Malá Hraštice)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 2 přestupy
- Liberec
- 186 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |