Dražba lesa 5461 m²
Velký Ořechov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 5461 m2, parcelní číslo 1316/3, podíl 1/1, katastrální území Velký Ořechov, obec Velký Ořechov, obec s rozšířenou působností Zlín, okres Zlín, Zlínský kraj. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 63 000 Kč (12 Kč/m²)
- Pozemek
- 5461 m²
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
6422 m
MHD
259 m
školka
117 m
lékař
163 m
pošta
163 m
restaurace
1954 m
škola
125 m
vlak
5020 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
63 000 Kč
12 Kč/m²
Odhad reálné ceny
200 829 Kč
138 350 – 234 373 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
209 001 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
498 589 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 209 001 Kč (rozpětí 143 795 Kč – 220 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 498 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 63 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 12:31
Předmětem dražby je lesní pozemek o výměře 5461 m2 v obci Velký Ořechov. Pozemek je poznamenán předchozí těžbou dřeva.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/1
- nutne investice
- Po těžbě
Dostupnost
- Zastávka
- 477 m (Dobrkovice, rozc.1.0)
- Nádraží
- 5112 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |