Dražba lesa 1583 m²

Velký Bor · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 1583 m2, parcelní číslo 406/2, podíl 1/1, katastrální území Slivonice, obec Velký Bor, obec s rozšířenou působností Horažďovice, okres Klatovy, Plzeňský kraj.

Parametry

Cena: 75 000 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 1583 m²
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 4496 m MHD 115 m školka 2853 m lékař 4698 m pošta 215 m restaurace 134 m škola 4548 m vlak 2120 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

75 000 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

86 565 Kč

68 423 – 95 615 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 85 007 · váha 34 %

Model z dat 84 975 · váha 63 %

Cenová hladina (cr) 144 528 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (33% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 85 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 84 975 Kč (rozpětí 58 464 Kč – 89 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 144 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 848 m (Horažďovice, Komušín)
Nádraží: 4657 m (Horažďovice předměstí)
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 270 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 282 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 287 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 320 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno