Dražba lesa 2849 m²
Krátošice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Nemovitost je nabízena v dražbě.
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2849 m2, parcelní číslo 68/1, podíl 1/1, katastrální území Krátošice, obec Krátošice, obec s rozšířenou působností Tábor, okres Tábor, Jihočeský kraj.
Parametry
- Cena
- 67 000 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 2849 m²
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
6601 m
MHD
50 m
školka
2744 m
lékař
4101 m
pošta
2512 m
restaurace
2718 m
škola
2744 m
obchod
9739 m
vlak
4829 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
67 000 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
120 519 Kč
94 929 – 138 337 Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 90 km)
143 467 · váha 38 %
Model z dat
98 814 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
260 114 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 18 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 143 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 814 Kč (rozpětí 67 985 Kč – 104 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 260 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 67 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 12:31
Lesní pozemek v obci Krátošice dražený zájemcům o lesní hospodářství. Před příhozem je nutné prověřit technický stav pozemku na místě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 779 m (Krátošice, Cábrky)
- Nádraží
- 4000 m (Myslkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |