Dražba lesa 4906 m²
Záhoří · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 4906 m2, parcelní číslo 306/5, podíl 1/1, katastrální území Třešně u Záhoří, obec Záhoří, obec s rozšířenou působností Písek, okres Písek, Jihočeský kraj. Částečně po těžbě.
Parametry
- Cena
- 78 000 Kč (16 Kč/m²)
- Pozemek
- 4906 m²
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
5956 m
MHD
80 m
školka
633 m
lékař
4643 m
pošta
683 m
restaurace
668 m
škola
655 m
obchod
6916 m
vlak
1037 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
78 000 Kč
16 Kč/m²
Odhad reálné ceny
394 485 Kč
271 569 – 436 327 Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
440 708 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
447 918 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 440 708 Kč (rozpětí 303 212 Kč – 464 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 447 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 78 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 12:31
Nabízí se lesní pozemek o výměře 4906 m2 v obci Záhoří formou dražby. Pozemek je částečně po těžbě.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/1
- nutne investice
- Částečně po těžbě
Dostupnost
- Zastávka
- 931 m (Kluky, Probulov)
- Nádraží
- 2547 m (Záhoří)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |