Prodej bytu 2+1 101 m²

Nabízíme prostorný, světlý a tichý byt ve družstevním vlastnictví. Celková plocha bytu v současné dispozici 2+1, s lodžií, komorou, sklepem a příslušenstvím mimo byt, činí celkem 115,70 m2, do této výměry je započten i prostor o výměře 10,60 m2, což je podíl na nebytových prostorách domu. Do smlouvy o nájmu je započtena plocha o výměře 101,46 m2. Byt se nalézá ve 2. patře 7mi podlažního klasického letenského cihlového domu z 30. let minulého století a je velmi dobře řešený: má 2 prostorné pokoje (23,89 m2 a 29,97 m2) s možností odděleného vstupu. Současná kuchyň (12,65 m2) je rovněž místností se samostatným vstupem, ale vzhledem k umístění v bytě, by mohla být i velmi tichou ložnicí s výhledem do upraveného vnitrobloku. Z předsíně (20,70 m2) je vstup na lodžii (2,04 m2). V koupelně (3,65 m2) je vana, WC (1,22 m2) je v bytě samostatně. V bytě se nalézá i bytová komora - spíž (0,98 m2). Vytápění zabezpečují 3 plynové přímotopy. Teplou vodu ohřívá karma. Do kuchyně je přiveden plyn ke sporáku. Na podlahách obou místností a předsíně jsou zachovalé parkety, v kuchyni jsou dřevěná prkna pokrytá linem. Na WC a v koupelně jsou obklady a dlažba. Dřevěná EURO okna jsou členitá a dokreslují zajímavou atmosféru bytu. Rozvody v bytě jsou po kompletní výměně spojené s celkovou rekonstrukcí domu provedenou před cca 20 lety. Nyní je byt vystěhovaný, vymalovaný a uklizený, tedy připravený k realizaci rekonstrukce dle představ nového uživatele, kdy jednoduchou úpravou může vzniknout i byt v dispozici 3+1. Vzhledem k tomu, že je byt v užívání schopném stavu, můžete úpravy realizovat i tzv. za provozu a nastěhovat se. Zajímavou dominantou bytu jsou plně funkční kachlová kamna. Výhled z oken je do klidné ulice Sochařská, nebo do vnitrobloku. Bytový dům byl kolem roku 2005 kompletně revitalizován, proběhla výměna stoupaček, nová fasáda, instalace výtahu, výměna oken a oprava střechy. Rovněž proběhla rekonstrukce dvorního traktu. Vyjdete z domu a jste pár kroků od parku Stromovka, Letenských sadů a ostrova Štvanice. V pěší vzdálenosti je Výstaviště, Planetárium, Holešovická tržnice, Billa, obchodní centrum Stromovka, Technické a Zemědělské muzeum, restaurace. Tramvajová zastávka je 2 minuty od domu s možností dopravy na metro – zastávky: Vltavská (trasa C), Nám. Republiky (trasa B), nebo Hradčanská (trasa A). Nemovitost není zatížena žádnými právními ani finančními omezeními. Úhrada hypotékou je možná pouze se zástavou jiné nemovitosti. Anuita je splacena, ale zatím se neuvažuje o převodu do osobního vlastnictví členů družstva. Přízemí rozsáhlého domu, na kterém má nabízený byt podíl (1/13 z plochy), je tržně pronajato, a proto jsou nízké i náklady na bydlení, které včetně příspěvku do fondu činí 695 Kč/měsíčně pro 1 osobu a dále se hradí pouze spotřeba elektrické energie a plynu v bytě (fond činí 105 Kč/m2/měs.). Pokud hledáte klidné bydlení v blízkosti zeleně, s výbornou dopravní dostupností a s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti a s možností seberealizace, přijďte se podívat. K předání ihned. Vhodné pro pár, nebo rodinu s dětmi. PENB není momentálně k dispozici, tedy je budova uvedena ve třídě G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce o družstevní byt dle jím stanovených kritérií.