pronájem bytu 1+1 39 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 39 m² Šumavská, Šumperk Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 v přízemí a celkové výměře 39 m², který se nachází na ulici Šumavská v Šumperku. Byt disponuje samostatným pokojem a kuchyní s kuchyňskou linkou, sporákem a dostatkem prostoru pro každodenní vaření. Interiér působí světlým a čistým dojmem, příjemnou atmosféru podtrhuje dřevěný dekor podlah. Koupelna je moderně obložená a vybavená sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Prakticky řešená dispozice nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné a dobře udržovatelné bydlení v Šumperku. Základní informace: Dispozice: 1+1 Podlahová plocha: 39 m² Lokalita: ulice Šumavská, Šumperk Kuchyň: kuchyňská linka se sporákem Koupelna: sprchový kout, umyvadlo a toaleta Nájemné - 11.720,- Kč Elektřina - 1.400,- Kč Plyn - 400,- Kč Voda a stočné - 740,- Kč Teplo - 1.040,- Kč Internet - 400,- Kč Vratná Kauce - 30.000,- Kč Provize RK - 13.000,- Kč Elektřina, plyn i internet jsou vedeny na pronajímatele. Zálohy na služby jsou hrazeny společně v měsíční platbě s nájemným. Pokud hledáte příjemné bydlení v Šumperku, tento byt může být právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11 720 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 30 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N02238

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 720 Kč

301 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 429 Kč

8 007 – 11 019 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 9 336 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 12 720 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 336 Kč (rozpětí 7 990 Kč – 10 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 720 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno