pronájem bytu 3+1 68 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 s lodžií Hledáte prostorný byt pro rodinné bydlení? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 68,70 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, které zahrnuje kuchyni s kuchyňskou linkou a komorou, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice a koupelnu s prostorem pro plynový kotel a pračku. K bytu náleží také sklepní kóje. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem s elektrickou troubou. Byt je udržovaný a připravený k nastěhování. Novým nájemníkům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i možnost zařídit si interiér podle vlastních představ. Nájemné 12.000,-Kč/měsíc + zálohy na služby 2.370,-Kč/měsíc + zálohy na elektřinu a plyn si nájemce přepíše na sebe (cca 3.500,-Kč/měs. ) Vratná kauce ve výši 24.000,-Kč a provize pro RK 12.000,-Kč. Pokud hledáte prostorné bydlení s praktickou dispozicí a vlastní lodžií, tento byt stojí za vaši pozornost. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: REALITY Čechy a Morava, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lodžie : Datum nastěhování: 13.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00253

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 109 Kč

11 057 – 15 292 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 700 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 23 573 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 700 Kč (rozpětí 10 870 Kč – 14 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno