pronájem bytu 1+kk 66 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 1+kk na náměstí Nabízíme k pronájmu prostorný sklepní byt 1+kk o výměře 70 m² se samostatným vstupem do dvora, situovaný přímo na náměstí. Byt prošel rekonstrukcí – k dispozici jsou nová okna, moderní kuchyňská linka včetně myčky, velký sprchový kout, nová výmalba a renovované cihlové prvky. V chodbě je praktický botník s věšáky. Součástí je také terasa se schodištěm do dvora. Objekt má nově provedené venkovní zateplení a klimatizaci. Nájemné činí 11.500,- Kč měsíčně + zálohy na energie ve výši 2.500,- Kč (plyn, voda, společná elektřina, úklid, popelnice). Elektřina bude převedena na nájemce, vytápění je centrální plynové. Vratná kauce je stanovena na 12.000 Kč. Atraktivní poloha přímo na náměstí zajišťuje výbornou dostupnost služeb i dopravy. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající netradiční a prostorné bydlení s vlastním vstupem. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: REALITY Čechy a Morava, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00254

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 169 Kč

9 400 – 13 045 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 688 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 22 880 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 688 Kč (rozpětí 9 147 Kč – 12 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno