pronájem bytu 3+1 76 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 76m², 3. NP, Manětínská, Plzeň Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 76 m² + lodžie, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v Manětínské ulici v Plzni. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s praktickým dispozičním řešením. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. K bytu náleží také lodžie a sklepní kóje. Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností MHD. V okolí naleznete obchody, školy, školky i možnosti pro volnočasové aktivity. Podmínky pronájmu: Čisté nájemné: 18 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 3 500 Kč/měsíc Elektřina a plyn: převod na nájemníka Vratná kauce 36.000 Kč Provize RK 20.000,-Kč včetně DPH K nastěhování od 1. 11. 2026 Byt je ideální pro pár nebo rodinu hledající prostorné bydlení v dobře dostupné části Plzně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Fotografie byly částečně upraveny pomocí AI, a to zejména úpravou světla a jasu. Stav nemovitosti odpovídá skutečnosti. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-996034

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

237 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 270 Kč

15 514 – 21 352 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 18 082 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 24 788 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 082 Kč (rozpětí 15 476 Kč – 20 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 24 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno