pronájem bytu 2+kk 46 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem světlého a zařízeného mezonetového bytu 2+kk/46 m² v Berouně na Paloučku - volný od LEDNA K podnájmu Vám nabízíme vzdušný a světlý mezonetový byt o dispozici 2+kk / 46 m² v oblíbené rezidenční lokalitě Beroun - Palouček - VOLNÝ od LEDNA 2027 Tento útulný družstevní byt se nachází v 3NP menšího cihlového bytového domu na Paloučku. Bytový dům i byt jsou ve velmi dobrém stavu.. Byt je z velké části vybaven dle fotek, okna jsou dřevěná eurookna a také střešní okno, podlahy jsou PVC nebo dlažba. Přímo na patře je k dispozici společná kolárna a hned vedle bytového domu je k dispozici společná zahrada s dětským hřištěm a nově vzniklý komunitní park. Byt má velmi praktickou dispozici: - vstupní chodba se skříní a botníky - koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou a úložnými prostory - obývací pokoj s gaučem a navazujícím kuchyňským koutem -vybaveným sklokeramickou deskou, el. troubou, digestoří, lednicí, mikrovlnnou troubou a jídelním stolem - patro, kde je prostorná ložnice s dvojlůžkem, nočním stolkem, komodou a skříní Bytová jednotka je situována ve velmi oblíbené lokalitě Beroun Palouček v dosahu veškeré obč. vybavenosti (MŠ, ZŠ, sportoviště, Minigolf, nové koupaliště, Penny, autobusové spojení směr Praha, nový park). Výše pronájmu: 14.000 Kč zálohy: 4.000 (včetně el. energie a INTERNETU od fy. Starnet) vratná kauce: 20.000 Kč Provize RK: 15.500 Kč s DPH Výhody této nemovitosti: - krásný světlý byt s atmosférou, plně vybavený - stačí se nastěhovat, máte v ceně i internet - příjemné okolí plné zeleně, možnost užívat společnou zahradu - parkování přímo před domem Byt je volný od 01.01.2027 a je ideální pro 2 osoby, např. mladý pár. Majitel upřednostní dlouhodobý podnájem pracujících osob bez exekucí. Zvu Vás na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- Pavlína Zábranská
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-18-395
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 15 000 Kč | +7.1 % |
| 13.10.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 547 Kč
14 557 – 18 503 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 611 · váha 60 %
Model z dat
16 765 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 356 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 16 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 765 Kč (rozpětí 14 480 Kč – 19 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 15 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Beroun, K Dubu)
- Nádraží
- 1886 m (Králův Dvůr)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zdraženo 14 000 → 15 000 |
| 13.10.2026 | přidáno |