Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk o podlahové ploše 74,7 m² (užitná plocha 71,7 m²) , situovaný v atraktivní lokalitě na ulici Družstevní v části obce Horka-Domky, městě Třebíč. K bytu náleží na jih orientovaná lodžie, sklad umístěný na patře o výměře 2,4 m² a kryté parkovací stání v 1NP budovy. V objektu se nachází výtah, který usnadňuje přístup do jednotlivých podlaží, a celý komplex je navržen jako nízkoenergetický, což přispívá k úsporám provozních nákladů. Vytápění bytu zajišťuje centrální dálkové vytápění, ale pro měření, individuální vytápění a vlastní ohřev teplé vody jsou v každé bytové jednotce osazeny bytové předávací stanice a průtokové deskové výměníky tepla, což přináší komfortní užívání bytu bez zbytečných starostí. Každá bytová jednotka je větrána pomocí moderního rekuperačního zařízení. Vlastní fotovoltaická elektrárna na střeše domu zajišťuje dohřívání topné a teplé užitkové vody v domu. V bytě můžete počítat s kuchyní vybavenou indukční varnou deskou, troubou, myčkou na nádobí, lednicí a mrazákem. Dům je monitorován bezpečnostními kamerami a požární systém je napojen na pult Hasičského záchranného sboru. Majitel hledá dlouhodobého nájemce. Další informace, výše kauce, provize a prohlídky prosíme řešit výhradně emailem.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-michalek-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 69.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
178 m
MHD
218 m
školka
113 m
lékař
178 m
pošta
1243 m
restaurace
360 m
škola
144 m
obchod
641 m
vlak
810 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
296 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 804 Kč
15 601 – 20 978 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 372 · váha 58 %
Model z dat
19 317 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
27 511 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 18 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 317 Kč (rozpětí 16 533 Kč – 22 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 27 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Družstevní)
- Nádraží
- 643 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |