Prodej pozemku 25.576 m²

Stružinec, Pohoří u Stružince · okres Semily · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Pohoří u Stružince

LV č. 492 o celkové výměře 25576 m²
• Parcela č. 1081/5 - o výměře 171 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1081/7 - o výměře 320 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 810/2 - o výměře 9162 m² (Orná půda)
• Parcela č. 824/1 - o výměře 5903 m² (Orná půda)
• Parcela č. 824/2 - o výměře 1050 m² (Orná půda)
• Parcela č. 824/4 - o výměře 8970 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 1.26 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 25576 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (70 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 66

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.26 mil. Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

1.32 mil. – 4.98 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 1.46 mil. · váha 75 %

Model z dat 2.24 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 11.55 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2918 nabídek stejného druhu → 11.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 15:24

Nabídka zemědělských a ostatních pozemků o celkové výměře 25 576 m² v katastru Pohoří u Stružince. Přístupová cesta je zajištěna přes obecní pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: bez nutnosti investic, jde o pozemky

Dostupnost

Nádraží: 27430 m (Mnichovo Hradiště)
Liberec: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 179 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 217 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno