Pronájem bytu 3+1 76 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 76 m² + lodžie, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v Manětínské ulici v Plzni.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s praktickým dispozičním řešením. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. K bytu náleží také lodžie a sklepní kóje.
Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností MHD. V okolí naleznete obchody, školy, školky i možnosti pro volnočasové aktivity.
Podmínky pronájmu:
Čisté nájemné: 18 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 3 500 Kč/měsíc
Elektřina a plyn: převod na nájemníka
Vratná kauce 36.000 Kč
Provize RK 20.000,-Kč včetně DPH
K nastěhování od 1. 11. 2026
Byt je ideální pro pár nebo rodinu hledající prostorné bydlení v dobře dostupné části Plzně.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Fotografie byly částečně upraveny pomocí AI, a to zejména úpravou světla a jasu. Stav nemovitosti odpovídá skutečnosti.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-plzen
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
168 m
MHD
205 m
školka
118 m
lékař
42 m
pošta
1450 m
restaurace
192 m
škola
349 m
obchod
179 m
vlak
1330 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 330 Kč
16 560 – 20 078 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 961 · váha 62 %
Model z dat
17 273 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 307 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 18 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 273 Kč (rozpětí 14 784 Kč – 19 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 24 307 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Košutka)
- Nádraží
- 1334 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |