Pronájem bytu 2+1 56 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 (54 m²), umístěný ve 2. NP zděného domu s výtahem v atraktivní lokalitě Plzeň – Slovany. Součástí pronájmu je také balkon a sklep.
Hlavní přednosti bytu
• dispozice 2+1 – 54 m² s balkónem
• kompletní rekonstrukce – moderní, světlý, čistý prostor
• 2. nadzemní podlaží
• zděný dům s výtahem
• sklepní kóje v ceně
• okamžitě k nastěhování
Cena a podmínky
• Nájemné: 15 500 Kč / měsíc
• Poplatky včetně elektřiny: 4 700 Kč / měsíc
• Vratná kauce: 31 000 Kč
• Provize RK: 18 500 Kč včetně DPH
Výhody lokality - Slovany patří mezi nejvyhledávanější plzeňské čtvrti díky perfektní občanské vybavenosti i výborné dostupnosti do centra.
V docházkové vzdálenosti najdete:
• tramvajové i autobusové linky
• obchody, restaurace a služby
• školy, školky a zdravotnická zařízení
• sportoviště, park Homolka a oblíbený Božkovský ostrov
Kontaktujte mne ohledně termínu prohlídky.
K nastěhování od 1.1.2027
Fotografie byly částečně upraveny pomocí AI, a to zejména úpravou světla a jasu. Stav nemovitosti odpovídá skutečnost
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-plzen
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
158 m
školka
45 m
lékař
105 m
pošta
688 m
restaurace
340 m
škola
287 m
obchod
251 m
vlak
729 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
277 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 142 Kč
14 062 – 18 544 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 796 · váha 58 %
Model z dat
15 299 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 16 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 299 Kč (rozpětí 13 094 Kč – 17 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Poliklinika Slovany)
- Nádraží
- 721 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |