Prodej garáže 19 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v dobře dostupné lokalitě s pohodlným příjezdem. Garáž je vhodná pro parkování osobního automobilu či motocyklu, případně jako praktický prostor pro uskladnění věcí.

Výměra pozemku pod garáží činí 19 m² a tento pozemek je ve vlastnictví majitele garáže.

Rozměry garáže:

Délka: 5,79 m

Šířka: 2,74 m

Šířka vjezdu: 2,40 m

Výška vjezdu: 1,95 m

Garáž může být zajímavou volbou pro vlastní využití i jako investice k následovnému pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 899 000 Kč (47316 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 194 m školka 314 m lékař 570 m pošta 485 m restaurace 430 m škola 155 m obchod 808 m vlak 739 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

899 000 Kč

47 316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč

985 244 – 1.22 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 696 280 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 895 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 921 303 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 696 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 00:32

Zděná garáž v Kuřimi s vlastním pozemkem a dobrou dostupností. Vhodná pro vlastní parkování nebo jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pozemek pod garáží o výměře 19 m² ve vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Kuřim, škola Jungmannova)
Nádraží: 760 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno