Dražba lesa 1403 m²
Vladislav · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1403 m2, parcelní číslo 1326, podíl 1/1, katastrální území Vladislav, obec Vladislav, obec s rozšířenou působností Třebíč, okres Třebíč, Kraj Vysočina.
Parametry
- Cena
- 98 000 Kč (70 Kč/m²)
- Pozemek
- 1403 m²
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
6760 m
MHD
90 m
školka
195 m
lékař
187 m
pošta
121 m
restaurace
89 m
škola
157 m
obchod
6777 m
vlak
488 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
98 000 Kč
70 Kč/m²
Odhad reálné ceny
95 489 Kč
75 227 – 108 773 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
94 489 · váha 57 %
Model z dat
96 530 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
128 094 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 94 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 530 Kč (rozpětí 66 414 Kč – 101 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 128 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 98 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1705 m (Vladislav, Hostákov)
- Nádraží
- 1991 m (Vladislav zastávka)
- Brno hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |